PENGURUSAN KEWANGAN BERLANDASKAN EMAS

ANGGARAN (KASAR) KIRAAN SECARA BERHUTANG KONVENSIONAL

a) Harga (Aset) Motor Cash = RM5300

b) Harga (Aset) Motor 2 Tahun Bayaran Secara Ansuran = RM355 X 24 Bulan = RM 8520

c) Beza (a-b) = - RM 2950 @ -55.667%

d) Susut nilai semasa selepas 2 Tahun (anggaran 40%) = RM5300-44% = RM 3180 @ RM 3200

e) Harga sebenar aset kita selepas ditolak interes & susut nilai aset semasa selepas 2 tahun (a-[c+d]) = RM (5300-[2950+2300]) = RM850

f) Harga Aset semasa untuk jual selepas 2 Tahun (a-d) = RM 2100 (nak trade-in)

ANGGARAN (KASAR) KIRAAN BERSANDARKAN EMAS

a) Harga (Aset) Motor Cash = RM 5300

b) Harga emas semasa (Disember 2011) contoh: 24K = RM 200

c) Anggaran Pinjaman Arrahnu 65% = a, ( dan 35% adalah tahahanan konsep 35:65 @ 30:70 )

d) Jumlah emas (gram) perlu dipajak ([a + 35%] / b) = 35.78 gram @ 36 gram

•

• Emas seberat 36 gram dipajak Ar-Rahnu mendapatkan pinjaman 65% = a 
• Jun 2011 anggaran pajak 24K = RM 175, ikut formula c = 40.88 @ 41 gram 
• beza Dis-Jun hanya 41 gram-36 gram = 5 gram save

e) Anggaran Upah simpan (a X 1.5%)/bulanan = RM 79.50 

f) Bulanan ansuran berlandaskan emas (dengan kos upah simpan)

•

•   6 Bulan = ( a + [e X 6])/6 = RM 962.85 sebulan = RM 5777.10
• 12 Bulan = ( a + [e X 12])/12 = RM 521.20 sebulan = RM 6254.40
• 24 Bulan = ( a + [e X 24])/24 = RM 300.35 sebulan = RM 7208.40

“ Dalam tempoh 2 tahun ini kita membayar secara tiada paksaan sebab boleh bayar ikut kemampuan, bayar upah simpan tambah tempoh gadaian @ refinance aje……^_^….yang penting kena ambik juga balik emas kita coz kalau dh mampu nk ambik motor bayar ansur kena ambik balik emas yang kita pajak. Dapat moto ngan Emas kita……. “

g) Anggaran pinjaman Harga emas selepas 2 tahun (a + 30% anggaran kenaikan semasa) = RM 6890

h) Beza pinjaman Harga emas selepas 2 tahun (untuk 36 gram emas dipajak) (e-a) = RM 1590 (untung @ = Untung bersih – [e X 24] = - RM 318 )

KESIMPULAN:

a)

1.  Anda rugi RM318 bersandarkan emas berbanding RM 2950 berlandaskan konvensional 
2.  Moto hakmilik penuh x perlu risau kena tarik…ansuran moto buat tebus emas 
3.  2 tahun kemudian moto trade-in + harga semasa emas masa tu buat beli moto baru….heii…heiiiiiii…...heiiiiii (RM 2000 + Pajak 36 gram emas) ^_^ 
4. Semakin tinggi nilai emas, semakin kurang berat emas yang akan di pajak
5. Harga moto jatuh, harga emas naik
6. Lain2 kita fikir sama2....